Instalación punto de recarga en garaje comunitario

Es necesario que exista un contador independiente al de la comunidad ya que no está permitido conectar el cargador a la luz comunitaria.

Normalmente es posible conectar esta nueva línea al contrato de luz de tu casa para tener una sola factura de luz.

No es necesario que la comunidad apruebe o acepte la instalación. Solo es necesario que la comunidad sea informada por escrito. La comunidad de vecinos no puede, en ningún caso, prohibir que instales un punto de carga para tu coche eléctrico en el garaje.

Tu cargador de vehículo eléctrico estará instalado en un plazo de 10 días laborables desde que confirmemos tu pago.

Podrás utilizar el mismo cargador de coche en tu nuevo parking. Tendremos que realizar la instalación en tu nuevo garaje, pero el cargador no habrá que cambiarlo y no tendrás que volver a abonar el coste del mismo.

La recarga del coche se activa vía app con identificación de usuario. Solo tú o quien tenga acceso podrá utilizar tu cargador. Además nuestros puntos de recarga incluyen una caja con llave que protege el sistema de activación del punto de recarga.

Sí, los cargadores domésticos para coche eléctrico valen para todas las marcas y modelos.

Hoy en día el conector está estandarizado para todos los coches eléctricos, así que hasta podrías compartir el punto de carga con algún vecino.

Recomendamos utilizar un cargador de al menos 7,4 kW, ya que permite una carga completa en 5–6 horas. En todos los casos, nuestro equipo de especialistas te asesorará sobre qué cargador instalar según tus necesidades y las características de tu coche y tu parking.

Si lo hace en el futuro, y tú ya has instalado uno individual, podrás seguir utilizando tu instalación si está en tu plaza. El uso compartido requeriría adaptaciones específicas y acuerdos de comunidad.

Sí, puedes compartir el cargador con otros vecinos, pero hay varios puntos importantes que tener en cuenta:

• Lo ideal es instalar un sistema de gestión de usuarios en el punto de recarga. Estos permiten identificar a cada persona que lo usa (mediante tarjeta, app o código) y registrar el consumo individual.
• La comunidad debe aprobar en junta el uso compartido del punto de recarga. Esto se considera una “instalación de interés común” y requiere acuerdo mayoritario.
• Conviene dejar por escrito cómo se gestionarán los pagos y el mantenimiento para evitar conflictos futuros.

Cuando varios vecinos desean instalar cargadores en un garaje comunitario, lo ideal es plantear una infraestructura colectiva desde el inicio. Esto evita problemas futuros de capacidad eléctrica, costes desiguales o instalaciones desordenadas.

Existen dos opciones principales:

• Instalación individual por cada vecino

  • Cada propietario instala su propio punto de recarga conectado a su contador eléctrico particular.
  • La Ley de Propiedad Horizontal permite realizarlo con una simple comunicación previa a la comunidad, sin necesidad de votación.
  • Es una opción rápida, aunque puede encarecerse si cada vecino instala su acometida por separado.

• Infraestructura comunitaria o “preinstalación”

  • Se diseña una canalización central común para todos los vecinos que quieran instalar cargadores, alimentada desde el cuadro general.
  • Cada vecino solo paga su punto de recarga cuando lo necesite, evitando duplicidades de obra.
  • Es la solución más ordenada, eficiente y a largo plazo resulta más económica para la comunidad.

En Emotion asesoramos tanto a comunidades de propietarios como a administradores de fincas para elegir la mejor solución técnica y legal, cumpliendo con la normativa vigente y optimizando los costes.